什么是
现金回扣房产？
现金回扣房产是一种购房方式， 并在交易完成后获得额外现金 。
除了购买自住房产，有些人也会把现金回扣房产视为一种资金安排。当急需资金处理重要人生计划时，例如整理旧债、改善每月现金流、开办新生意、支付婚礼费用或承担装修开支，便可能考虑这类房产交易。
潜在现金回扣
浏览可能为符合条件买家提供现金回扣的精选房产。
拥有房产
购房手续完成后，您将成为房产拥有人。
银行贷款
作出决定前，先了解每月还款额。
现金回扣房产计算示例
把数字列清楚，更容易理解。
以下示例说明现金回扣房产交易可能的情况。
所有数字仅供说明。示例贷款金额假设获得全额融资，只用于解释计算方式。实际贷款成数、利率、现金回扣及申请资格取决于银行评估与交易安排。
假设房产月租为 RM1,500，而每月房屋贷款还款为 RM1,815：
RM1,500 租金收入 − RM1,815 贷款还款 = 每月差额 RM315。
以上尚未计算管理费、保险、税务、维修、空置期及其他持有成本。
潜在现金回扣 RM100,000 属于单次交易收益，与月租收入分开计算，不应计入每月现金流。
现金回扣、贷款及租金收入均不作保证。
为什么考虑现金回扣房产？
房产不只是居住的地方。
选择合适的房产与贷款安排，也可能带来其他财务选择。
额外资金选择
部分房产可能为符合条件的买家提供现金回扣，须遵守双方同意的交易条件。
了解房屋贷款选项
与其他借贷方式相比，房屋贷款的利率及还款期限可能有所不同。实际利率与还款额以银行及贷款条款为准。
成为房产拥有人
您购买的是实体房产，可自住、出租或日后出售。
潜在租金收入
若您不打算自住，可考虑出租。租金收入取决于地点、需求、房产状况及实际入住率。
潜在升值空间
房产价值可能随时间上升，也可能因市场情况而下跌。
自住、出租或出售
您可按自己的计划与情况，决定日后如何使用房产。
部分图片为示意用途，人物经过 AI 编辑。下方房源列表展示房产照片。
流程逐步说明
从了解资格到挑选合适房产，我们会为您说明各个步骤。
- 01与我们沟通
告诉我们您的需求
请告诉我们您偏好的房产、地点、预算范围及目标。
- 02确认申请资格
了解贷款选择
团队会协助您了解基本要求及房屋贷款选项。最终资格与批准由银行决定。
- 03选择房产
浏览精选现金回扣房产
我们会介绍合适且有供应的房产，并说明价格、现金回扣条款及重要资料。
- 04银行贷款
继续申请流程
准备所需文件，并配合银行评估及房产购买流程。
- 05现金回扣安排
了解交易条款
如房产提供符合资格的现金回扣，适用金额、条件及付款时间必须清楚列入文件并符合要求。
- 06拥有自己的房产
入住或考虑出租
完成购房后，再决定如何使用这套房产。
更多现金回扣房产示例
不同房产的价格、地点及现金回扣安排各有不同。
浏览 BelowMarket 提供的精选房产机会。
现金回扣房产相关问题
现金回扣房产安排合法吗？
现金回扣房产安排必须真实、透明并妥善记录。
房产买卖、申报价格、贷款资料及现金回扣条款必须符合适用的法律与银行要求。
我们不支持向银行提交虚假文件或误导性资料。
谁可以申请？
资格取决于您的收入、财务承诺、信用状况、所选房产及银行贷款要求。
继续办理前，团队可协助您了解基本要求。
何时可以收到现金回扣？
现金回扣的付款时间取决于相关房产及书面交易条款。
银行批准贷款并不代表现金回扣会立即支付。
房产可以出租吗？
一般而言，业主可考虑出租房产，但须遵守贷款、房产管理及其他适用限制。
实际租赁需求及租金收入不作保证。
我需要预先支付费用吗？
初步资格咨询免费。
购房仍可能涉及律师费、印花税、订金、估价费及其他交易费用。
作出决定前，团队可向您说明相关费用。
日后想出售房产怎么办？
日后可考虑出售房产，但须视乎产权限制、贷款结清、适用税费、成本及当时市场情况。
聊聊您的房产选择。
还不清楚现金回扣房产如何运作？
请告诉我们您正在寻找什么房产。
团队可为您说明可选房产、现金回扣条件及基本贷款要求。
无需急于决定，先了解流程再作打算。